Sve knjige koje sam pročitaču kažu da biste trebali uštedjeti 25 do 30 posto troška kuće djelujući kao vlastiti generalni izvođač radova, čak i ako ne radite ništa od stvarnog posla. Je li to stvarno istina?
- Donald, Kreta, IL
A:Tom Silva odgovara: Naravno, biti GC je komad kolača. Sve dok vam ne smeta 1) ustajanje u 5:30 ujutro i cijeli dan; 2) stvaranje hrpe telefonskih poziva podizvođačima i dobavljačima materijala; 3) posjećivanje mjesta za posao kako biste provjerili je li vaš suprug učinio posao koji ste unajmili da to učine i da su to učinili ispravno (znate li što izgleda pravo, zar ne?); 4) donošenje hitnih odluka koje imaju ogroman utjecaj na cijenu, kvalitetu i raspored posla; 5) trošenje više vremena na telefon kada stignete kući; i 6) rad na papiru do 10:00 sati. ili tako. Pa, to se radi za ponedjeljak.
Budući da se radi o GC-u, riječ je o pripremi - osiguravajući da su svi materijali i dijelovi potrebni za taj dan na licu mjesta, da će kooperanti biti tamo da rade svoj posao i da će svatko zajedno raditi glatko. I to je da znate što učiniti kad stvari ne idu prema planu.
Dobivate sliku: Generalni izvođač radi puno posla, od zore do sumraka i izvan nje, i mora imati neke posebne vještine. Pretpostavljam da možete uštedjeti nešto novca - ako ne naplatite svoje vrijeme, ako ništa ne pođe krivo, i ako je sav posao jednako - ali nema jamstva. Dio mojega posla je da dobijem najbolje cijene od subs-a koji rade za mene i oni su spremni ponuditi te cijene jer znaju da će posao biti organiziran, a ja ću im reći točno ono što očekujem od njih. štedi im vrijeme. I oni znaju da, ako izvrsni posao, imam još posla za njih u budućnosti. Jednokratni GC nema takvu vrstu poluge.
Pošalji Komentar